LAYR

LAYR

A&P Spatial Development System

Define · Integrate · Develop · Activate

Connecting strategy, space and

enduring value.

LAYR™는 전략 수립부터 공간 구현과 자산 가치 구조화까지 연결하는 Ahn&Partners의 통합 공간개발 시스템입니다.

LAYR™ is Ahn&Partners’ proprietary operating system for integrated spatial development

from strategic definition to long-term asset value creation.

SYSTEM 01

Development

Strategy & Definition

Defines the strategic foundation of the project,

establishing its development direction and decision-making framework

개발 전략 및 사업 정의

프로젝트의 전략적 기반을 정의하고 개발 방향과 의사결정 기준을 수립합니다

Management
Strategic PM

Functions

시장분석 및 기회 발굴

자산 포지셔닝 전략

상품 전략 및 프로그램 설정

사업 구조 및 파트너십 전략

개발 로드맵 수립

의사결정 및 거버넌스 체계

Market Intelligence & Opportunity Mapping

Asset Positioning Strategy

Product Strategy & Programming

Business Structure & Partnership Strategy

Development Roadmap

Decision & Governance Framework

Output

A&P Development Strategy Blueprint

+

SYSTEM 02

Integrated

Project Direction

Integrate development, spatial, brand and

operational strategies into a unified project direction

통합 프로젝트 디렉션

개발, 공간, 브랜드 및 운영 전략을 하나의 프로젝트 방향으로 통합합니다

Management

Development PM

Functions

프로젝트 총괄 및 방향 설정

브랜드 및 경험 시스템 개발

사용자 여정 및 서비스 설계

상업 전략 및 테넌트 믹스

운영 계획 및 체계 구축

프로젝트 거버넌스 체계

Project Direction & Spatial Integration

Brand & Experience System Development

User Journey & Service Design

Commercial Strategy & Tenant Mix

Operational Planning Alignment

Project Governance Framework

Output

A&P Project Direction Framework

+

SYSTEM 03

Spatial Product

Development

Develops project strategy into a competitive spatial product

공간 상품 개발

프로젝트의 전략을 경쟁력 있는 공간 상품으로 구현합니다

Management
Creative PM

Functions

공간 상품 및 IP 개발

마스터플랜 및 공간 전략

콘셉트 개발 및 기획설계

통합 디자인 디렉션

전문가 총괄 및 협업 조정

디자인 거버넌스 및 가치 최적화

Spatial Product & IP Development

Master Planning & Spatial Strategy

Concept Development & Schematic Design

Integrated Design Direction

Consultant Leadership & Coordination

Design Governance & Value Optimization

Output

A&P Spatial Product Package

+

SYSTEM 04

Asset

Value Structuring

Transforms space into an enduring value-generating asset

with a foundation for long-term operation

자산 가치 구조화

공간을 지속 가능한 자산으로 구조화하고 장기적인 운영과

가치 창출 기반을 구축합니다

Management

Asset PM

Functions

자산 포지셔닝 전략

운영 모델 및 가치 고도화

수익 및 임대 전략

자산 성과 최적화

자산 리포지셔닝 전략

공간 생애주기 거버넌스 체계

Asset Positioning Strategy

Operational Model & Value Enhancement

Revenue & Leasing Strategy

Asset Performance Optimization

Asset Repositioning Strategy

Spatial Lifecycle Governance Framework

Output

A&P Asset Strategy Framework

STRATEGIC ADVISORY

Development Strategy · Business Structure · Project Direction

Spatial Product & IP Development · Asset Value Structuring · Stratigic Partnerships

선별된 프로젝트를 대상으로 개발 전략, 사업 구조, 프로젝트 방향,

공간 상품 및 IP 개발, 자산 가치 구조화, 전략적 파트너십에 대한 자문을 제공합니다.

A&P selectively provides strategic advisory for projects requiring integrated expertise across development strategy,

business structure, project direction, spatial product and IP development, asset value structuring and strategic partnerships.

SYSTEM 01

Development

Strategy & Definition

개발 전략 및 사업 정의

프로젝트의 전략적 기반을 정의하고

개발 방향과 의사결정 기준을 수립합니다

Management

Strategic PM

Functions

시장분석 및 기회 발굴

자산 포지셔닝 전략

상품 전략 및 프로그램 설정

사업 구조 및 파트너십 전략

개발 로드맵 수립

의사결정 및 거버넌스 체계

Market Intelligence & Opportunity Mapping

Asset Positioning Strategy

Product Strategy & Programming

Business Structure & Partnership Strategy

Development Roadmap

Decision & Governance Framework

Output

A&P Development Strategy Blueprint

+

SYSTEM 02

Integrated

Project Direction

통합 프로젝트 디렉션

개발, 공간, 브랜드 및 운영 전략을 하나의

프로젝트 방향으로 통합합니다

Management

Development PM

Functions

프로젝트 총괄 및 방향 설정

브랜드 및 경험 시스템 개발

사용자 여정 및 서비스 설계

상업 전략 및 테넌트 믹스

운영 계획 및 체계 구축

프로젝트 거버넌스 체계

Project Direction & Spatial Integration

Brand & Experience System Development

User Journey & Service Design

Commercial Strategy & Tenant Mix

Operational Planning Alignment

Project Governance Framework

Output

A&P Project Direction Framework

+

SYSTEM 03

Spatial Product

Development

공간 상품 개발

프로젝트의 전략을 경쟁력 있는

공간 상품으로 구현합니다

Management

Creative PM

Functions

공간 상품 및 IP 개발

마스터플랜 및 공간 전략

공간 콘셉트 및 기획설계

통합 디자인 디렉션

전문가 총괄 및 협업 조정

디자인 거버넌스 및 가치 최적화

Spatial Product & IP Development

Master Planning & Spatial Strategy

Concept Development & Schematic Design

Integrated Design Direction

Consultant Leadership & Coordination

Design Governance & Value Optimization

Output

A&P Spatial Product Package

+

SYSTEM 04

Asset Value

Structuring

자산 가치 구조화

공간을 지속 가능한 자산으로 구조화하고

장기적인 운영과 가치 창출 기반을 구축합니다

Management

Asset PM

Functions

자산 포지셔닝 전략

운영 모델 및 가치 고도화

수익 및 임대 전략

자산 성과 최적화

자산 리포지셔닝 전략

공간 생애주기 거버넌스 체계

Asset Positioning Strategy

Operational Model & Value Enhancement

Revenue & Leasing Strategy

Asset Performance Optimization

Asset Repositioning Strategy

Spatial Lifecycle Governance Framework

Output

A&P Asset Strategy Framework

STRATEGIC ADVISORY

Development Strategy · Business Structure · Project Direction · Spatial Product & IP Development · Asset Value Structuring · Strategic Partnerships

선별된 프로젝트를 대상으로 개발 전략, 사업 구조, 프로젝트 방향, 공간 상품 및 IP 개발, 자산 가치 구조화,

전략적 파트너십에 대한 자문을 제공합니다.

A&P selectively provides strategic advisory for projects requiring integrated expertise across development strategy, business structure, project direction, spatial product and IP development, asset value structuring and strategic partnerships.